Description

Situé dans un secteur prisé de Québec, cet immeuble de 5 logements représente une excellente opportunité d'investissement. Les unités offrent des espaces lumineux et généreux, avec des loyers compétitifs qui en font un actif attrayant. Les résidents bénéficient d'une cour extérieure idéale pour profiter des beaux jours,ainsi que d'un garage pour une voiture. Le logement 259-1 dispose en outre d'un espace d'entreposage supplémentaire au sous-sol. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage géothermique garantissant des coûts énergétiques réduits, et a fait l'objet de rénovations substantielles.Visite offerte sur promesse d'achat acceptée.

Sommaire

Chambres

2

Salles de bain

1 Salle de bain

Salles d’eau

0

Pièces

4 Pièces

Année de construction

1949

Superficie habitable

4 381 pi² (407,00 m²)

Superficie du terrain

2 248 pi² (208,80 m²)

Type de bâtiment

En rangée

Dimensions du bâtiment

ND

Dimensions du terrain

16.25 x 13.00 mètres
53 x 43 pieds

Addenda

TOUS LES BAUX SONT RENOUVELÉS JUSQU'AU 30 JUIN 2027
LES FRAIS D'ELECTRICITÉ DU 259-1 SONT EN RÉVISION

- Un Emplacement d'exception
- Un Investissement solide à rendement durable
- Un immeuble de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne
-Possibilité de convertir le logement 259-1 en (2) deux logements 4 1/2 distincts.

Située dans le quartier Saint-Sauveur, la rue Richelieu bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Ce secteur en pleine revitalisation attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels séduits par son authenticité et son dynamisme croissant. À quelques minutes seulement du centre-ville, les résidents profitent d'un accès facile aux principaux axes routiers et au réseau de transport en commun.

Le quartier Saint-Sauveur se distingue par sa vie de quartier animée et conviviale. On y trouve une belle diversité de commerces de proximité, cafés, restaurants et épiceries, ainsi que plusieurs parcs et espaces verts propices aux activités familiales. Le secteur s'est également développé comme un pôle culturel et communautaire avec ses centres communautaires, bibliothèques et événements locaux qui créent un véritable sentiment d'appartenance.
L'accessibilité demeure l'un des principaux atouts de la rue Richelieu.

Les établissements d'enseignement, centres de santé et services municipaux sont tous facilement accessibles. Les investisseurs apprécient particulièrement ce secteur où la demande locative reste soutenue grâce à la proximité des employeurs, des institutions d'enseignement et du dynamisme économique de la région de Québec. Un quartier authentique qui continue de se bonifier année après année.
Faites votre offre!

Détails du bâtiment

Sous-sol

Partiellement aménagé
Bas (moins de 6 pieds)

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Mode de chauffage

Eau chaude

Fenêtres

PVC

Fondation

Pierre

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Guillotine
Manivelle

Toiture

Membrane élastomère

Détails du terrain

Aménagement du terrain

Clôturé

Stationnement

Au garage

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Appareils en location

Chauffe-eau 16

Énergie pour le chauffage

Électricité
Géothermie

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Unité 259 -2 (cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 1 bureau,2 tables, chaises, 1 lit double,2 fauteuils, 2 commodes et 1 comptoir amovible) Unité 259-4 ( réfrigérateur, cuisinière, 1 lit double, et 2 lits simples, laveuse, sécheuse)

Exclusions

Les meubles et effets personnels des locataires

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)