Trois chambres au même étage, une cour intime et Val-Bélair à portée de main
Une maison qui se distingue dès le premier regard
Il y a des propriétés qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y en a d'autres qui restent. Celle du 1422Z rue de la Crémaillère, à Val-Bélair, fait partie de la deuxième catégorie. Dès que l'on franchit le seuil, la luminosité du salon, la fluidité entre les pièces et la chaleur qui s'en dégage donnent envie de rester. Ce n'est pas un hasard : chaque choix d'aménagement a été pensé pour que la vie quotidienne y soit plus simple, plus agréable et franchement plus belle.
Une maison taillée pour la vie de famille active
Cette maison à étages de 11 pièces s'adresse à ceux qui cherchent un milieu de vie complet, sans devoir faire de compromis entre espace, praticité et emplacement. Le concept ouvert du rez-de-chaussée favorise les échanges naturels entre le salon, la salle à manger et la cuisine, que ce soit pour un souper en semaine ou pour recevoir le week-end.
La configuration la plus convoitée : les trois chambres sont toutes regroupées au même étage. Fini les allers-retours entre les niveaux en fin de soirée. Tout l'espace nuit est réuni, ce qui simplifie le quotidien et offre une tranquillité d'esprit appréciable. Une salle d'eau bien positionnée au rez-de-chaussée préserve l'intimité de l'étage lorsqu'on reçoit des invités.
Les atouts qui font vraiment la différence
Un sous-sol familial généreux
La salle familiale au sous-sol est immense. Elle offre suffisamment d'espace pour y aménager une chambre supplémentaire et une salle de bain additionnelle, selon les besoins qui évoluent avec le temps. C'est une flexibilité précieuse que peu de propriétés de ce type peuvent offrir.
Une cour à l'abri des regards
À l'arrière, la cour se révèle comme un vrai havre de paix. Joliment bordée de haies matures, elle procure une intimité rarement atteinte dans ce type de propriété. Le patio invite aux soirées estivales tranquilles, sans vis-à-vis. Un espace extérieur à faible entretien, mais à fort impact sur la qualité de vie.
Un concept ouvert et lumineux
Le salon s'ouvre généreusement sur la salle à manger, créant une ambiance chaleureuse et dynamique. La cuisine, bien pensée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs, que ce soit autour d'un repas ou d'une soirée entre proches.
Val-Bélair : un quartier qui a tout ce qu'il faut
L'adresse du 1422Z rue de la Crémaillère bénéficie d'une position enviable dans le secteur de Val-Bélair, à Québec (La Haute-Saint-Charles). Le Parc Courteline se trouve à environ 180 mètres, idéal pour les sorties spontanées. Le Parc du Cachemire est accessible à moins de 650 mètres.
Les arrêts de transport en commun Pie-XI/4030 et Pie-XI/2576 sont à moins de 110 mètres à pied, ce qui rend les déplacements sans voiture tout à fait envisageables. Un Tim Hortons se trouve à environ 800 mètres, pratique pour le café du matin.
À proximité, on trouve également des garderies et CPE, des écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des sentiers de VTT, un terrain de golf et un accès rapide à l'autoroute. Le quartier offre la quiétude résidentielle avec la commodité d'un accès facile à tout l'essentiel du quotidien.
Les chiffres de cette propriété
Voici ce que cette maison à étages a à offrir, en chiffres :
- Prix demandé : 419 500 $
- Type : Maison à étages
- Chambres : 3, toutes regroupées à l'étage
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1 (rez-de-chaussée)
- Nombre de pièces : 11
- Superficie habitable : 49 m²
- Superficie du terrain : 104 m²
Inclusions : tous les luminaires, le foyer électrique, les rideaux, le lave-vaisselle, l'aspirateur central, les miroirs de la salle d'eau et de la salle de bain.
Exclusions : le gazebo et les effets personnels du propriétaire.
Cette propriété du 1422Z rue de la Crémaillère, à Val-Bélair, mérite d'être vue en personne. Les maisons qui combinent trois chambres au même étage, une cour intime et un emplacement aussi pratique ne restent pas longtemps sur le marché.
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- Téléphone : 418 262-5724
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Frequently Asked Questions
Est-ce que les trois chambres sont vraiment toutes au même étage ?
Oui, les trois chambres sont regroupées au même niveau, à l'étage. C'est une configuration particulièrement recherchée, car elle simplifie la vie quotidienne et favorise la proximité entre les membres de la famille pendant la nuit.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Sont inclus dans la transaction : tous les luminaires, le foyer électrique, les rideaux, le lave-vaisselle, l'aspirateur central, ainsi que les miroirs de la salle d'eau et de la salle de bain. Le gazebo et les effets personnels du propriétaire sont exclus.
Y a-t-il des possibilités d'aménagement au sous-sol ?
Absolument. La salle familiale au sous-sol est très spacieuse et peut accueillir l'aménagement d'une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain additionnelle, selon vos besoins.
Comment est l'accès au transport en commun depuis cette adresse ?
Les arrêts Pie-XI/4030 et Pie-XI/2576 sont situés à moins de 110 mètres de la propriété, ce qui représente environ une minute à pied. L'accès au transport en commun est donc très facile depuis cette adresse.
Y a-t-il des parcs à proximité pour les enfants ?
Oui. Le Parc Courteline est à environ 180 mètres et le Parc du Cachemire est accessible à moins de 650 mètres. Des pistes cyclables et des sentiers de VTT font également partie de l'environnement immédiat du secteur.